Wohneinheitenfläche
Um 90 m²
Grundstücksfläche
Um 145 m²
Baujahr
Baujahr 1915
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Nispensestraat 51

4701 CS, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom aan de Nispensestraat 51, een karakteristieke tussenwoning in het bruisende hart van Roosendaal. Deze charmante locatie combineert het beste van twee werelden: alle stadsvoorzieningen binnen handbereik én een huis vol warmte, comfort en sfeer. Hier woon je waar het leeft, maar kom je ook helemaal tot rust. Wat maakt deze woning uniek? Denk aan een strak afgewerkte keuken, een ruime badkamer op de begane grond met ligbad, een diepe en fraai aangelegde tuin én 6 zonnepanelen voor duurzame energie. Bovendien ben je binnen enkele minuten wandelen in het gezellige stadscentrum.
Ben jij op zoek naar sfeer, comfort én een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Plan snel een bezichtiging en bekijk de woning via de unieke website: nispensestraat51.nl

Vorspeise:
Kom binnen in de hal en proef meteen de sfeer van deze woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en natuurlijk de woonkamer. Laten we hier beginnen!

Wonen & Koken & Douchen:
De woonkamer is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Denk aan een gezellige zithoek én een ruime eettafel. Het karakter van de woning zie je hier dankzij de prachtige raampartijen en schouw direct terug. De strak afgewerkte keuken beschikt over veel werk- en kastruimte, tevens is er ruimte voor het plaatsen een knusse ontbijtbar. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de achtertuin als de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en met een ligbad, maarliefst twee wastafels, een toilet én de aansluiting voor de wasmachine werkelijk van alle gemakken voorzien. Alles is hier bij de hand!

Slapen, Dromen:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een prachtige natuurlijke lichtinval – een heerlijke plek om je dag te beginnen. Ook hier komt het karakter van de woning mooi naar voren. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat, deze richt je bijvoorbeeld makkelijk in als studeer- of werkkamer. Via de overloop is er tevens toegang tot een handige opbergkast, ook aan opbergruimte is dus gedacht!

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen:
De diepe tuin is werkelijk een parel: voorzien van een betegeld terras, houten vlonder, vijver, plantenborders en een berging. Dankzij de slimme indeling zijn er meerdere zithoekjes te creëren – perfect voor zonnige dagen of lange zomeravonden. Dit is de plek om heerlijk tot rust te komen en te genieten van het buitenleven.

Umfeld und Einrichtungen
De ligging aan de Nispensestraat is perfect: rustig wonen en toch midden in het centrum. Op loopafstand vind je winkels, horeca, het station en andere voorzieningen. Ook scholen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hier woon je écht centraal!

Stimmung und Zielgruppe
Deze woning straalt karakter, comfort en gezelligheid uit. Perfect voor stadsgenieters, starters, of stellen die houden van sfeer én de voordelen van het stadsleven. Een plek waar je je meteen thuis voelt.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
300.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1915
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
90 m²
Grundstücksfläche
145 m²
Inhalt
317 m³
Außenbereich
11 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Maßnahmen
Sonnenelemente

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
14-04-2025
Isolation
Dachisolierung, Doppelfenster
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Atag Combikessel Gas gebraucht seit 2019 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Stadtzentrum
Garten
Hintergarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Steinhaus

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Parkplatzgenehmigungen

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 14-04-2025

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Gesamtbevölkerungszahl
6305 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

bis 15 Jahre
9%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
28%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
25%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Einpersonig ohne Kinder
55%
Erwachsene ohne Kinder
28%
Haushalte ohne Kinder
83%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
11%
Haushalte mit Kindern
17%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Wohnungen vor 1945
36%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
15%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
4%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
8%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
11%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
15%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
9%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 195.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
9%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Adressen pro Quadratkilometer
2901
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 4701 Gemeente kaart roosendaal

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