- Wohneinheitenfläche
- Um 90 m²
- Grundstücksfläche
- Um 145 m²
- Baujahr
- Baujahr 1915
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
Ben jij op zoek naar sfeer, comfort én een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Plan snel een bezichtiging en bekijk de woning via de unieke website: nispensestraat51.nl
Vorspeise:
Kom binnen in de hal en proef meteen de sfeer van deze woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en natuurlijk de woonkamer. Laten we hier beginnen!
Wonen & Koken & Douchen:
De woonkamer is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Denk aan een gezellige zithoek én een ruime eettafel. Het karakter van de woning zie je hier dankzij de prachtige raampartijen en schouw direct terug. De strak afgewerkte keuken beschikt over veel werk- en kastruimte, tevens is er ruimte voor het plaatsen een knusse ontbijtbar. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de achtertuin als de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en met een ligbad, maarliefst twee wastafels, een toilet én de aansluiting voor de wasmachine werkelijk van alle gemakken voorzien. Alles is hier bij de hand!
Slapen, Dromen:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een prachtige natuurlijke lichtinval – een heerlijke plek om je dag te beginnen. Ook hier komt het karakter van de woning mooi naar voren. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat, deze richt je bijvoorbeeld makkelijk in als studeer- of werkkamer. Via de overloop is er tevens toegang tot een handige opbergkast, ook aan opbergruimte is dus gedacht!
Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen:
De diepe tuin is werkelijk een parel: voorzien van een betegeld terras, houten vlonder, vijver, plantenborders en een berging. Dankzij de slimme indeling zijn er meerdere zithoekjes te creëren – perfect voor zonnige dagen of lange zomeravonden. Dit is de plek om heerlijk tot rust te komen en te genieten van het buitenleven.
Umfeld und Einrichtungen
De ligging aan de Nispensestraat is perfect: rustig wonen en toch midden in het centrum. Op loopafstand vind je winkels, horeca, het station en andere voorzieningen. Ook scholen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hier woon je écht centraal!
Stimmung und Zielgruppe
Deze woning straalt karakter, comfort en gezelligheid uit. Perfect voor stadsgenieters, starters, of stellen die houden van sfeer én de voordelen van het stadsleven. Een plek waar je je meteen thuis voelt.
Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 300.000,- EUR
- Status
- Verkauft
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Eingefamilles Haus, Reihenhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1915
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 90 m²
- Grundstücksfläche
- 145 m²
- Inhalt
- 317 m³
- Außenbereich
- 11 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting
- Anzahl der Wohnetagen
- 2 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Sonnenelemente
Energie
- Energietag
- C
- Energietag-Register
- 14-04-2025
- Isolation
- Dachisolierung, Doppelfenster
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Atag Combikessel Gas gebraucht seit 2019 (Eigentum)
Außenraum
- Lage
- Im Stadtzentrum
- Garten
- Hintergarten
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einzeln stehendes Steinhaus
Garage
- Garagenart
- Keine Garage
Parkplatz
- Parkplatzart
- Parkplatzgenehmigungen
Energieverbrauch ein Roosendaal
Energietag der Wohnung
Energielabel C
Energietagmenteil: 14-04-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
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Besichtigung
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Auf der Karte
Bewohner von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4701
- Gesamtbevölkerungszahl
- 6305 Bewohner
- Männer
- 51%
- Frauen
- 49%
Bewohner von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4701
- bis 15 Jahre
- 9%
- 15 bis 25 Jahre
- 10%
- 25 bis 35 Jahre
- 28%
- 45 bis 65 Jahre
- 28%
- 65 und älter
- 25%
Haushalte von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4701
- Einpersonig ohne Kinder
- 55%
- Erwachsene ohne Kinder
- 28%
- Haushalte ohne Kinder
- 83%
Haushalte von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4701
- Haushalte mit einem Kind
- 6%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 11%
- Haushalte mit Kindern
- 17%
Wohnungen in Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4701
- Wohnungen vor 1945
- 36%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 15%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 4%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 8%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 11%
Wohnungen in Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4701
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 15%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 9%
- Wohnungen nach 2015
- 2%
- Mietwohnungen
- 50%
- Eigentumswohnungen
- 50%
Sonstige Einzahlungen Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4701
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 195.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 9%
Sonstige Einzahlungen Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4701
- Adressen pro Quadratkilometer
- 2901
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 100%
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