Woonoppervlakte
Circa 90 m²
Perceeloppervlakte
Circa 145 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1915
Aantal kamers
3 rooms (2 bedrooms)

Nispensestraat 51

4701 CS, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welcome to nispensestraat 51, a characteristic town house in the bustling heart of roosendaal. this charming location combines the best of two worlds: all city facilities within easy reach and a house full of warmth, comfort and atmosphere. here you live where it lives, but you can also completely unwind. what makes this home unique? think of a tightly finished kitchen, a spacious bathroom on the first floor with bath, a deep and beautifully landscaped garden and 6 solar panels for renewable energy. moreover, you are within a few minutes walk in the cozy city center.
are you looking for atmosphere, comfort and a top location? then this is your chance! plan a viewing soon and view the house via the unique website: nispensestraat51.nl

entrance:
enter into the hall and immediately taste the atmosphere of this home. the hall provides access to the toilet, the meter cupboard and of course the living room. let's start here!

living & cooking & showering:
the living room is surprisingly spacious and offers plenty of opportunities to furnish entirely as you wish. think of a cozy sitting area and a spacious dining table. thanks to the beautiful windows and fireplace you can immediately see the character of the house. the tightly finished kitchen has plenty of work and storage space, there is also room for placing a cozy breakfast bar. from the kitchen you have access to both the backyard and the bathroom. the bathroom is spacious with a bath, two sinks, a toilet and plumbing for a washing machine. everything is at hand here!

sleeping, dreaming:
on the second floor are two spacious bedrooms. the master bedroom has wonderful natural light - a wonderful place to start your day. again, the character of the home comes out nicely. the second bedroom is also of a pleasant size, which can easily be used as a study or office. through the landing there is also access to a handy storage closet, so storage space is also thought!

gardening, sunbathing & enjoying:
the deep garden is truly a gem: equipped with a paved terrace, wooden decking, pond, plant borders and a shed. thanks to the clever layout, multiple seating areas can be created - perfect for sunny days or long summer evenings. this is the place to unwind and enjoy the outdoors.

surroundings and facilities
the location on nispensestraat is perfect: quiet living yet right in the center. within walking distance you will find stores, restaurants, the train station and other amenities. schools and roads are also quickly accessible. here you live really central!

atmosphere and target group
this house exudes character, comfort and coziness. perfect for city dwellers, starters or couples who love atmosphere and the benefits of city life. a place where you immediately feel at home.

explanation clause nen2580:
the measuring instruction is based on the nen2580. the measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. the measuring instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€300,000 k.k.
Status
Sold with reservation
Aanvaarding
By arrangement

Bouw

Object type
Single-family house, terraced house
Soort bouw
Existing construction
Bouwjaar
1915
Soort dak
Saddle roof covered with tiles

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
317 m³
Externe bergruimte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
3 rooms (2 bedrooms)
Aantal badkamers
1 bathroom
Badkamervoorzieningen
Bathtub, toilet, double sink, washing machine connection
Aantal woonlagen
2 floors
Voorzieningen
Solar Panels

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
14-04-2025
Isolatie
Roof insulation, double glazing
Verwarming
Boiler
Warm water
Boiler
Cv ketel
Atag combi boiler gas fired from 2019 (owned)

Buitenruimte

Ligging
In center
Tuin
Backyard

Bergruimte

Schuur / berging
Freestanding stone

Garage

Soort garage
No garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parking permits

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 14-04-2025

Stroomverbruik per jaar

2790 kWh

(Gemiddelde terraced house in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1080 m³

(Gemiddelde terraced house in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.71% met NHG) is gecontroleerd op 04-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Totaal aantal inwoners
6305 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

tot 15 jaar
9%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Eenpersoons zonder kinderen
55%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
83%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
11%
Huishoudens met kinderen
17%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Woningen voor 1945
36%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
8%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Woningen tussen 1995 en 2005
15%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Gemiddelde WOZ waarde
€ 195.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Adressen per km²
2901
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 4701 Gemeente kaart roosendaal

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Nispensestraat 51, Roosendaal

€300,000 k.k. - Sold with reservation